FAZENDA LAGOA GRANDE – UMA DAS MAIS IMPRESSIONANTES OPORTUNIDADES DO NORTE DE MINAS

Porteira Fechada | 4.538 Hectares | Beira Rio São Francisco | Alto Potencial Produtivo

Uma propriedade de grande porte, com características raras e extraordinário potencial para pecuária, agricultura irrigada, reflorestamento, exploração energética e valorização patrimonial.

Com 4.538 hectares, a Fazenda Lagoa Grande reúne abundância hídrica, infraestrutura consolidada, excelente logística e um dos maiores potenciais produtivos da região.

DESTAQUES DA PROPRIEDADE

 Área total de 4.538 hectares

 Fazenda 100% regularizada

 Toda cercada com madeira de aroeira

 Curral amplo, construído em aroeira, equipado com balança moderna

 Aproximadamente 70% da área aberta e produtiva

 Áreas preparadas para plantio na próxima temporada de chuvas

 Cerca de 30% de reserva florestal composta por madeira de lei

RIQUEZA HÍDRICA EXCEPCIONAL

 Aproximadamente 6 km de margem do Rio São Francisco

Cinco grandes lagoas naturais dentro da propriedade

 Uma das lagoas possui cerca de 6 km de extensão em linha reta

 Poço artesiano com vazão estimada em 100.000 litros por hora, segundo avaliação técnica

Uma característica rara que proporciona segurança hídrica para projetos agrícolas, pecuários e de irrigação em larga escala.

ESTRUTURA DA SEDE

 Casa sede totalmente reformada

* 5 quartos

* 3 banheiros

* 2 salas amplas

* Cozinha

* Ambientes confortáveis para moradia e administração da fazenda

INFRAESTRUTURA E ENERGIA

 Transformador trifásico instalado na propriedade

 Região enquadrada em área com potencial para exploração de gás natural

 Excelente estrutura para expansão de atividades produtivas e industriais ligadas ao agronegócio

LOGÍSTICA

 Apenas 13 km do asfalto (BR)

 Fácil acesso para transporte de insumos, equipamentos e produção

DOCUMENTAÇÃO

 Duas matrículas

 Georreferenciamento praticamente concluído

 Documentação em fase final de regularização

VENDA PORTEIRA FECHADA

A propriedade será comercializada com expressivo patrimônio já instalado:

 4 tratores

 Aproximadamente 2.000 cabeças de gado

 Diversas benfeitorias distribuídas pela fazenda

Uma oportunidade para assumir uma operação estruturada e pronta para produzir.

VALOR

 R$ 50.000.000,00

CONTATO

Fátima Ferreira – Corretora de Imóveis

???? (38) 99873-3232